Comment remplacer le livret de maison s'il est perdu ? Analyse complète du dernier processus de réédition et des précautions
Récemment, comment réémettre un certificat immobilier perdu (livre de maison) est devenu l'un des sujets brûlants sur Internet. Surtout avec l'amélioration du système d'enregistrement immobilier, le processus de remplacement a été progressivement standardisé. Ce qui suit est un guide détaillé basé sur des discussions animées et des politiques officielles sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Processus de base pour la réémission des certificats d'objets perdus
| étapes | Contenu de l'opération | Matériel requis | Cela prend du temps |
|---|---|---|---|
| 1. Déclaration de sinistre | Publier une déclaration de perte dans les journaux et magazines au niveau municipal ou supérieur | Carte d'identité originale, informations de base sur la maison | 1-3 jours ouvrables |
| 2. Demander une réédition | Déposer une demande de renouvellement au Centre d'enregistrement immobilier | Carte d'identité, déclaration de sinistre, contrat d'achat de maison, etc. | Accepter sur place |
| 3. Examiner et produire des certificats | Le service des inscriptions vérifie les informations du dossier | Aucun matériel supplémentaire requis | 5-15 jours ouvrables |
| 4. Obtenez un nouveau certificat | Recevez le nouveau certificat de propriété après avoir payé les frais de construction | Récépissé d'acceptation | Traitement instantané |
2. Derniers changements de politique en 2024
1.Les certificats électroniques prennent effet simultanément: Après réédition de la copie physique interne, un certificat immobilier électronique sera automatiquement généré dans les 3 jours ouvrables, ce qui a le même effet juridique que la version papier.
2.Programme pilote interprovincial: Certaines provinces et villes (comme la région du delta du fleuve Yangtze) ont ouvert des services d'acceptation hors site, et il n'est pas nécessaire de retourner sur place pour le traitement.
3. Réponses aux questions les plus fréquentes (top 3 des recherches au cours des 10 derniers jours)
| question | Réponse officielle |
|---|---|
| Combien coûte une réédition ? | Le coût de construction est de 80 yuans/livre (type résidentiel) et les frais d'inscription sont d'environ 200 à 500 yuans. |
| Mon conjoint peut-il le faire à ma place ? | Un acte de mariage, les cartes d'identité des deux parties et une procuration notariée sont requis. |
| Puis-je réparer une vieille maison sans QR code ? | Il peut être réédité. La nouvelle version du certificat ajoutera un code QR anti-contrefaçon. |
4. Trois points de risque auxquels il faut prêter attention
1.Signalez rapidement la perte: Signalez immédiatement la perte pour éviter qu'elle ne soit hypothéquée de manière malveillante par d'autres (un cas a été révélé récemment).
2.Cohérence du matériau: Si vous utilisez un ancien numéro d'identification lors de l'achat d'une maison, vous devez d'abord vous rendre au commissariat pour délivrer une attestation d'identité.
3.Traitement des droits de propriété partagés: Lorsque la maison est partagée par plusieurs personnes, tous les ayants droit doivent présenter une demande ensemble.
5. Alternative : Utilisation du certificat immobilier électronique
À l'heure actuelle, 32 villes à travers le pays ont mis en œuvre des certificats immobiliers électroniques, qui peuvent être demandés via l'« Application d'enregistrement immobilier » ou l'applet Alipay/WeChat. Il convient à la plupart des scénarios tels que les transactions de logements d'occasion et la scolarisation des enfants.
Rappel chaleureux :Les détails varient légèrement d'un endroit à l'autre. Il est recommandé d'appeler à l'avance la hotline de l'indicatif régional +12345 pour consulter le centre d'enregistrement immobilier local. Si vous devez gérer des transactions immobilières pendant la période de nouvelle demande, vous pouvez demander un traitement accéléré (une preuve du contrat de transaction est requise).
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